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时间:2024-05-19 06:06:04 来源:网络整理 编辑:休闲
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现在房价的预测下降趋势一直在持续,各地的到年到倍房子销售情况不容乐观,很多中介都表示,现的现近两年很长时间都遇不到一个客户,预测这也导致了房企资金回笼的到年到倍时间被无限延长,很多地区烂尾现象越发严重。现的现
但我们也要明白,预测对于我国群众来说买房热度依旧不减,到年到倍只不过现在市场动荡,现的现大家都处在观望的预测阶段不敢轻易出手,大家是到年到倍在等最佳的时机。尤其是现的现一线城市它的房价回落的速度并不算快,于是预测便有专家预测,到2025年房价将会是到年到倍现在的4~5倍,一线城市的现的现房价可能会上涨得更快。
就现下的形势来看,我国楼市的库存量相当充足,很多房企都是手中握有多套房产,可就是卖不出去,有刚需的人正在降低,随着我国人口结构的改变,大家对房产的需求量也在减少,所以这才有了市场供过于求的现象。不过有很多人都认为这只是一时的,因为现在我国加大了城镇化建设的速度,很多农民开始向城市转移,为了在这里扎根落户,他们对房产有极大的需求,这些人也成为了楼市主要面向的群体。
随着经济的不断发展,市场呈现出了强劲的活力,这时大家的收入也有了提升,不管是过去还是现在,房产都被大家视为一种保值的商品,在价格下调的情况之下,很可能会促使大家购房欲望的增长。我们都明白,商品的价格与市场的销量直接挂钩,在大家购房欲望提升之后,房价可能会出现小幅度的上涨,这就是专家预言的根本依据。
还有一点大家注意到,国家虽然在楼市实行了多个宏观调控,但最终的效果并不是特别的理想,这也表明政策只是起到了一个辅助作用,影响房价的根本原因还是在于市场的波动。而且现在很多地区土地资源有限,尤其是大型城市土地供给紧张,这就意味着之后能开发新项目的土地越来越少,可以给市场提供的房产数量自然会有所降低,到时候供求关系肯定还会翻转过来。土地的价格会上涨,开发商的成本投入就会提高,最终这笔钱会转嫁到房产之上,所以价格上涨好像也成为了必然。
不得不承认,专家的这些预言是有一定依据的,现在各领域的物价都在上涨,房价反而是在下跌。但这也是受近几年经济环境的影响,等到经济复苏后市场会呈现出蓬勃姿态,尤其是经济发展较好的大型城市,会迎来人口的大迁移,这很可能会造成区域内房产市场的供求失衡,这会进一步推动房价的上涨。但我们也要知道,经济增长对房价的影响并不是持续性的,任何领域都有它周期性的波动,政策上的变化也起到了很大的作用。
国家近两年实行了开放限购、调整首付比例,还有降低房贷利率等政策,主要目的就是为了控制住快速暴涨的房价,让这一领域进入到稳定健康的发展状态,这些政策对于楼市会有长期的影响,房价稳住了能很好的避免经济风险。只能说现在的楼市还存在着太多的不确定性,未来具体会朝着哪个方向发展,谁都不敢断言,我们现在要结合自身的需求与经济能力,去做出理性的选择。
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