最近一段时间，限购各大城市放开限购的后者正抓住最后消息可以说此起彼伏。成都、套牢套现杭州、暴涨西安这些热点二线城市，全面都放开了限购。放开

很多人都认为放开限购后房价会大涨，限购我对此有不同的后者正抓住最后看法。杭州贝壳研究院数据显示，套牢套现对比4月日均值，暴涨当日二手房咨询量增加54%；二手房新增房源增长91%；新房咨询量新增96%。全面

挂牌房源如此暴涨，放开这说明，很多人房东，都在趁着这个机会，开始套现自己的房子，这可能是最后的机会了。毕竟，全国放开限购的城市太多了。从之前放开限购的几百个城市看，房价就几乎没有上涨的。根据统计局公布的70个大中城市数据，这些城市的二手房价几乎全部环比同比都在下跌，新房价格则同比下跌，几乎全部环比下跌。

现在放开限购，对于新房，可能是一个支撑，但是对于二手房而言，无疑是一个巨大的打击。

现在房地产的大趋势向下，毕竟无论是居民负债，还是城市化，几乎都到了极限位置，总的的人口也开始负增长。

所以，这次放开限购，我认为短期可能是一个支撑，但是并不会改变楼市下跌或者横盘的大趋势，新高是万万不可能的。

不过，这已经难能可贵了，因为这意味着我们的房地产的软着陆已经成功了。既没有重蹈日本的覆辙，也没有美国金融危机，这样的处理方式，应该是房地产历史上第一次出现的，完全可以写入教科书或者经济史了。